MODEL CONTRACT COMODAT SEDIU SOCIAL

            ACEST MODEL DE CONTRACT DE COMODAT POATE FI UTILIZAT ÎN CAZUL STABILIRII SEDIULUI SOCIAL AL UNEI SOCIETĂŢI COMERCIALE, P.F.A., INTREPRINDERE INDIVIDUALĂ (I.I.), CABINET DE AVOCATURĂ, ETC.

                                 CONTRACT DE ÎMPRUMUT DE FOLOSINŢĂ - COMODAT


                                                       Încheiat astăzi, ....................



I. PĂRTILE CONTRACTANTE

I.1. ........................., domiciliat în ............., str. ............., nr. ......, Bl. .........., sc..........., ap. ........, născută la data de ........., în ...................., posesor al cărţii de identitate seria ......., nr. ............, eliberat de ..............., cod numeric personal ................................., şi

.................................., domiciliat în ........., str. ............, nr. ......., Bl. ......, sc. ....., ap. ......, născut la data de ...................., în ...................., posesor al cărţii de identitate seria ........, nr. ........., eliberat de ......................., cod numeric personal ........................., în calitate de comodanţi, pe de o parte, şi


I.2. ..........................................., C.I.F. ...................., reprezentat ..........................., domiciliat................., str. ............., nr......., Bl. ......, sc. ..., ap. ...., născută la data de ...................., în ............., posesor al cărţii de identitate seria ........., nr. .........., eliberat de ........................, cod numeric personal .................................., în calitate de comodatar, pe de altă parte,

au convenit să încheie prezentul contract de comodat, cu respectarea următoarelor clauze:


II. OBIECTUL CONTRACTULUI

II.1. Obiectul contractului îl constituie imobilul situat în .............., str. ......................., nr. ......., Bl. .........., sc........, ap. ...........

II.2. Comodantul împrumută comodatarului în mod gratuit imobilul ce face obiectul prezentului contract cu destinaţia de sediu.

II.3. Imobilul ce face obiectul prezentului contract se află în circuitul civil, nu este sechestrat sau urmărit şi a intrat în proprietatea comodanţilor prin contractul ...................................................

III. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR

III.1. Obligaţiile comodatarului sunt următoarele:
· să îngrijească şi să conserve locuinţa ca un bun proprietar;
· să folosească locuinţa conform destinaţiei sale, şi anume, pentru constituire sediu;
· să suporte toate cheltuielile de folosinţă ale locuinţei precum cheltuieli de întreţinere, energie electrică şi termică, abonament telefon, internet, reparaţii, precum şi orice alte cheltuieli rezultate din folosirea imobilului;
· să predea locuinţa liberă şi în bună stare, la data expirării termenului contractului;
· răspunde dacă locuinţa se deteriorează din vina sa.

III.2. Obligaţiile comodantului sunt următoarele:
· să predea spre folosinţă comodatarului imobilul mai sus menţionat;
· să răspundă de repararea daunelor cauzate de viciile ascunse ale locuinţei;

IV. DURATA CONTRACTULUI

IV.1. Părţile au convenit să încheie prezentul contract de împrumut de folosinţă pe o perioadă de .............ani, cu posibilitatea de prelungire pe perioade subsecvente.

IV.2. Predarea locuinţei va avea loc la data de ......................., dată la care începe executarea contractului a cărui durată se încheie la data de .....................

V. ÎNCETAREA CONTRACTULUI

V.1. Prezentul contract încetează de plin drept, fără a mai fi necesară intervenţia instanţelor judecătoreşti, în cazul în care una dintre părţi:
· nu îşi execută una dintre obligaţiile esenţiale enumerate la art.III, din prezentul contract;
· îşi încalcă vreuna dintre obligaţiile sale, după ce a fost avertizată, printr-o notificare scrisă, de către cealaltă parte, că o nouă nerespectare a acestora va duce la rezoluţiunea/rezilierea prezentului contract.

V.2. Partea care invocă o cauză de încetare a prevederilor prezentului contract o va notifica celeilalte părţi, cu cel puţin 15 zile de data la care încetarea urmează să-şi producă efectele.

V.3. Rezilierea prezentului contract nu va avea nici un efect asupra obligaţiilor deja scadente între părţile contractante.

V.4.Prevederile prezentului articol nu înlătură răspunderea părţii care în mod culpabil a cauzat încetarea contractului.

VI. LITIGII

VI.1. Părţile au convenit că toate neînţelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea ori încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă de reprezentanţii lor.

VI.2. În cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţelor judecătoreşti competente.

VII. CLAUZE FINALE

VII.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiţional încheiat între părţile contractante.

VII.2. Prezentul contract, împreună cu anexele sale care fac parte integrantă din cuprinsul său, reprezintă voinţa părţilor şi înlătură orice altă înţelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui.

VII.3. În cazul în care părţile îşi încalcă obligaţiile lor, neexercitarea de partea care suferă vreun prejudiciu a dreptului de a cere executarea întocmai sau prin echivalent bănesc a obligaţiei respective nu înseamnă că ea a renunţat la acest drept al său.

VII.4. Prezentul contract a fost încheiat într-un număr de 4 exemplare originale, astăzi, .....................


COMODANŢI                                                                                                      COMODATAR

Model acţiune de divorţ conform Noului Cod Civil

Foarte important de ştiut înainte de a promova o acţiune de divorţ!

·         Înainte de a formula o acţiune de divorţ, trebuie să aveţi în vedere dispoziţiile art. 607 şi următoarele din Codul de procedură civilă referitoare la competenţa instanţei de judecată. Astfel, instanţa competentă este instanţa ultimului domiciliul comun al soţilor sau, dacă soții nu au avut domiciliu comun sau dacă niciunul din soți nu mai locuiește în circumscripția judecătoriei în care se află cel din urmă domiciliu comun, judecătoria competentă este aceea în circumscripția căreia își are domiciliul pârâtul, iar când pârâtul nu are domiciliu în țară, este competentă judecătoria în circumscripția căruia își are domiciliul reclamantul

·         În cazul în care aţi convenit divorţul de comun acord, atunci procedura de divorţ este mai rapidă (instanţa pronunţându-se asupra divorţului având în vedere acordul părţilor), iar cererea de divorţ va trebuie să fie semnată de ambii soti.

·         De asemenea, hotărârea prin care se pronunţă divorţul nu se va motiva, dacă ambele părţi solicită instanţei aceasta.

·         Cererea de divorţ, împreună cu înscrisurile doveditoare, se va depune personal de către reclamant la judecătorie.

·         Prezentarea în faţa instanţei în cazul procedurii de divorţ este obligatorie (cel puţin pentru reclamant, întrucât dacă acesta nu se prezintă există riscul ca acţiunea să îi fie respinsă ca nesusţinută). Excepţie o fac cazurile în care unul dintre soţi execută o pedeapsă privativă de libertate, este impiedicat de o boală gravă, este pus sub interdicţie sau are reşedinţa în străinătate; în aceste cazuri, părţile se vor putea infăţişa prin mandatar.

·         Instanţa poate lua, pe tot timpul procesului, prin ordonanţă preşedinţiala, măsuri vremelnice cu privire la încredinţarea copiilor minori, la obligaţia de întreţinere, la alocaţia pentru copii şi la folosirea locuinţei.

Instanța..................(menționati instanța competentă)

DOMNULE PREȘEDINTE,

Subsemnatul(a),.........................., cu domiciliul în ....................................................................................................,

în contradictoriu cu

.........................., cu domiciliul în ....................................................................................................,

formulez prezenta:

 

ACȚIUNE DE DIVORȚ

prin care vă solicit să ne admiteți cererea și să dispuneți:

- desfacerea căsătoriei încheiată cu pârâtul (pârâta) la data de ....………. și înregistrată sub nr….....……din….....…..în registrul de stare civilă de pe lângă Primăria …….…........…..din vina pârâtului/pârâtei/ambilor soți/având în vedere acordul comun al părților;

- revenirea la numele purtat anterior încheierii căsătoriei, respectiv numele de .........………/păstrarea numelui dobândit prin căsătorie (opțional);
- încredințarea spre creștere și educare a minorului ..................., născut la data de.......... (opțional);
- obligarea pârâtului (pârâtei) la plata unei pensii lunare pentru întreținerea și creșterea minorului, în cuantum de ¼ din veniturile pe care le realizează (opțional);
- să dispuneți partajarea bunurilor comune dobândite în timpul căsătoriei (opțional);
- să fie obligat pârâtul să-mi acorde întreținere în cuantum de 1/3 din venitul net al acestuia pentru că mă aflu în nevoie din pricina incapacității de muncă survenită înainte de căsătorie (ori în timpul căsătoriei)( opțional),

pentru următoarele

 

MOTIVE

În fapt, la data de ........., m-am căsătorit cu pârâtul/pârâta ..............., conform certificatului de căsătorie nr......, din data de......., eliberat de către..........
Din căsătoria noastră a rezultat copilul ..........., născut la data de................, conform certificatului de naștere nr .............., emis la data de............. (în cazul în care s-au născut mai multi copii, trebuie menționați toti copiii. În cazul în care nu a luat naștere niciun copil, atunci va trebui să menționați și acest aspect).

Prin prezenta vă solicit admiterea acțiunii mele întrucât ........................(Trebuie să aveți în vedere că instanta judecătorească poate desface căsătoria prin divorț atunci când, datorită unor motive temeinice, raporturile dintre soți sunt grav vătămate și continuarea căsătoriei nu mai este posibilă. Prin urmare va trebui să menționați toate situația de fapt care a dus la destrămarea relațiilor și la imposibilitatea continuării căsătoriei).
(În cazul în care cererea de divorț are mai multe capete de cerere, va trebui să motivați fiecare capăt de cerere în parte).

De asemenea, prin prezenta, vă solicit și partajea bunurilor dobândite în timpul căsătoriei în cote de .......(Dacă solicitați și partajarea. De obicei cotele sunt de 50-50%, însă acestea diferă de la caz la caz în funcție de aportul părților).
Bunurile dobândite în timpul căsătoriei sunt:
-
-
-
(trebuind să indicați bunurile mobile și imobile ce urmează a fi împărțite între părți și care au fost dobândite în timpul căsătoriei).

Probe: înscrisuri, martori, interogatoriu (sau orice altă probă necesară cauzei dvs. și raportată la capetele de cerere ale acesteia).

În drept, Codul familiei, Codul civil.

Anexez la prezenta actiune, pe care o depun in dublu exemplar: copia certificatului de nastere al copilului minor ………., alte înscrisuri pe care să le folosiți în vederea dovediri capetelor de cerere.

Depun taxă de timbru în valoare de.............. și timbrul judiciar în valoare de………………lei.

 Data................                                                                                  ________________________
                                                                                                          (Numele și semnătura dvs.)

DOMNULUI PRESEDINTE AL .......................(instanța la care vă judecați)